Техническое обслуживание помещений — плановые предупредительные мероприятия, целью которых является обеспечение надлежащего технического состояния объектов. Частота и объем работ могут отличаться в зависимости от назначения помещения, — чем выше класс объекта, тем выше требования к составу и качеству организации работ. При этом неизменным остается основной блок мероприятий, который состоит из трех видов работ:

 

• Планово-предупредительное обслуживание. Предполагает проведение регулярного мониторинга помещения в рамках техобслуживания, в ходе которого обнаруживаются различные поломки и предпосылки к возможным неисправностям оборудования. Все неполадки, которые будут выявлены, устраняются в штатном порядке в максимально сжатые сроки. Благодаря регулярному мониторингу в несколько раз сокращается риск возникновения аварийных ситуаций на объекте.
• Текущий ремонт. Периодические проверки состояния инженерных коммуникаций, а также общего состояния объекта позволяют составить план текущего ремонта с ориентацией на конкретные «нужды» того или иного здания.
• Аварийное техническое обслуживание помещений. Обязанность хаус-мастера при возникновении аварийной ситуации на объекте — предельно быстро отреагировать и вызвать «аварийку». Время реагирования аварийной бригады в среднем составляет 2 часа.